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合肥市庐阳区大杨镇淝河生态旅游渡假开发区
发布日期：2006-6-8 8:41:51 点击次数：
● 一、项目单位基本情况
大杨镇位于合肥市北大门，行政区域面积35平方公里，全镇辖12个行政村和两个副食品基地，人口2.1万，耕地面积3万亩。大杨镇交通便捷，地理位置优越，东边是正在建设的大房郢水库，西翼是董铺小库，南与合肥市区衔接，北与长丰县岗集镇接壤，安徽省206国道、合肥市四里河路、合肥市北二环路穿镇而过，形成“三路夹一镇，一镇依两水”的独特区位优势。一九九九年被列为安徽省和合肥市小城镇建设试点镇。
● 二、项目背景
随着合肥市经济的高速发展，人们生活水平和文化水平不断提高，消费需求日趋多样化、品位化，加之市区人口密集、居住拥挤，迫切需要建设空气质量好、环境优美、交通便捷、设计精美、功能齐全的新型生态旅游渡假区。因此，该项目的实施，将带动合肥市住宅小区整体品位升级，为市民提供一个良好的居住环境。
● 三、项目建设内容和规模
本项目占地4500亩，可进行旅游、休闲和商住楼、别墅区开发建设。
● 四、项目市场分析
1、合肥市生活水平、消费水平的提高和消费方式的变化，需要发展新的旅游休闲区和高口位的住宅小区来满足生活需要。
2、该项目地处北二环路和四里河路交汇处，南临合肥的“塞纳河”——南淝河，东西两翼是大房郢水库和董铺水库，交通便捷，空气质量优良，是理想的生态旅游渡假区开发场所。
● 五、项目投资估算及筹资方案
该项目前期投资（包括征地费、拆迁费、四通一平等）约5.5亿元，总投资视具体项目建设内容而定。
资金来源：由开发方独资或吸引其他资金参股等多种方式筹集。
● 六、项目建设条件
1、项目所处位置交通便捷，环境优美，区位优势较强，加之周边目前尚无大型游乐休闲场所和高档住宅（别墅）区，市场空间十分广阔。
2、合肥市政府正在全力打造南淝河旅游区，该项目区域已被规划为生态旅游区，项目符合市政府要求。另外合肥市即将兴建大房郢水库坝下生态旅游区，对本项目具有较大的促进作用，相得益彰。
3、大杨镇以最低价格和优惠政策倾斜，为项目建设提供全方位服务。
● 七、项目经济、社会效益分析
本项目定位为生态旅游区或精品住宅（别墅）区。
1、项目建成后，将填补合肥市无生态旅游渡假区的空白，必将深受社会各界人士的青睐。
2、随着大房郢水库坝下旅游区和南淝河旅游区的开发建设，必将吸引大批游客，进一步带动三产发展，该项目经济收益和社会效益十分显著。
● 八、合作方式
政府出让土地，由开发商自方建设、管理。具体合作内容由双方商定。
● 九、联系方式
项目负责单位：合肥市庐阳区大杨镇人民政府
项目负责人：杨德贵
联 系 地 址：合肥市庐阳区大杨镇人民政府
联   系   人：瞿贤寿    王传生
联 系 电 话：（0551） 5711055
             （0551） 5711041-8202
传        真：（0551） 5711055
邮        编：230031


   
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